自“深八条”的实施，使深圳的房价在一定程度上得到了稳定，全国多个副省级城市也加入了新一轮的楼市调控大军，南京就是调控大军中的一员。近日，南京市印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)，祭出九大稳楼市措施，明确将进一步加强土地市场调节，完善住房限购政策，支持刚性购房需求，落实房住不炒定位。
此次《通知》最核心核心也是最引人瞩目的是这一条：优先保障本市户籍无房家庭刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。其中夫妻离异，任何一方自离异之日起2年内买房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
这条调控政策和此前杭州、深圳出台的调控政策相似，虽然政策力度不同，但都在很大程度上限制了“假离婚”炒房的情况，其中2年的时间限制算是点睛之笔，这和现在很多城市限售3年5年有异曲同工之处，用时间来抑制或提高他们的炒房成本，其实对于楼市中的炒房行为就应该这么去做，这样才能从根源上打击楼市中的炒房行为，防止房价出现过快上涨的情况。
算上南京，今年下半年开始全国已经有8个省市进行了调控缩紧的情况，调控政策出台的背后，是国家和地方政府对"房住不炒"概念的贯彻落实。但是，随着下半年热点城市人口的流入、土地价格的上涨以及宏观上货币宽松政策的影响，楼市的热度依然很难下降。不过，相信随着市场环境的变动，楼市政策未来预期也会随之发生变动，稳妥促进房地产行业的健康发展。
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